(1)在商场里面是不用办什么证件的,营业执照也不用了。
(2) 只需要跟商场签定租赁合同, 费用包括商场的入场费+押金+统筹经营费+管理费+租金。(都是以平方米为单位计算的)。各地的费用种类有时候是不一样的,有的地方也不收入场费
(3) 我在广东一个人气很旺的商场里报出的价格是:
管理费统筹经营费+:150元/M2(1年以上有优惠,只交三分之一),入场费3000,押金:5000,租金:380元/m2,须预交1年租,水电费另计。
(4)如果很大要先交些进店费,再摆摊,同时找营业员;如果很小一块地方,直接协商要交多少租金就行。注意的是,一般超市是实行年底扣点制的,也有每季一扣的。多少就要看怎么协商的了。租摊位流程如下:
准备售卖商品切相关证件营业执照、卫许证、税务登记证等;
带齐证件拿品找采购员;
采购谈相关费用(进场前提)比何合作售价、扣点、进场费、保证金、赞助费等
用。
不动产租金收入需要缴纳的税金包括5%的营业税及附加税金,12%的房产税,还要合并入企业应税收入计算并缴纳企业所得税。
你的问题不是很好回答,因为商场也分好几种:
1、小商场,也就是没有任何知名度的,只是自己镇上私人承包建起来的,那里面会跟小商品市场差不多,而且产品质量无法保证,因为没有任何的监管措施,商场没有管理团队,所以,任何人,只要有钱,就可以租下来或者买断再出租出去,里面的商品基本上都是三流品牌和贴牌货,质量无法保证,而且,整个商场没有任何品牌规划,不分产品区块,只要有地方,想卖什么就卖什么。
2、品牌商场,比如说像银泰百货、万达广场、百盛广场、世茂广场、杭州大厦等等一些较知名的品牌,他们的地方都是只租不卖,要想在商场内租地方,需要找到他们的招商部门洽谈,同时,在商场内卖的货必须是知名品牌,甚至国际品牌,同时,有些商场不收取租金,而是扣点,也就是拿你的销售提成,并且按照季度来考察你的专卖店的业绩,如果排在整个商场的末位,那么,你就必须无条件撤场。像这些商场在管理上都是很正规的,同时也会对于你的员工进行管理。
3、一般商场内没有卖冷鲜肉的,估计你所说的应该是超市,超市进场,你就要找到他们的招商部门,光卖冷鲜肉,估计行不通,因为超市对食品区域的划分也是有要求的,蔬菜类的一般分为生食区和熟食区,大型一点的超市还会有加工区,那如果是这样的话,你想在里面只卖冷鲜肉,显然是行不通的。
商场租金看以下几个方面:1、所在地区的经济水平
2、商场的知名度
3、商场所占地块
如你所说的商场,20平方,根据我的经验,如果是在杭州地区,应该在每年8万左右,如果是超市的话,贵一点的在3块钱一个平方每天,也就是60块一天,1800一个月,一年也就21600元每年。如果是像银泰百货、杭州大厦这类的话,冷鲜肉是有多少钱都进不了场的。
租赁价格因地区、商场、展位大小、展期等因素而异。一般来说,标准展位(3m×3m)的价格是1500-2800元/展位/展期,特装展位的价格是1500-2500元/展位/展期 。但是,实际上还有其他费用,例如展位搭建费、展台施工管理费等等。这些费用因地区和商场而异,您可以咨询当地商场或者相关公司以获取更准确的信息。
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商场作为众多商家争相进驻的场所,为各行各业的创业者提供了优质的商机。对于想在商场开设摊位的商家而言,与商场签订正式的租赁合同显得尤为重要。本文将探讨商场摊位租赁合同的重要性以及如何确保合同中的条款符合自身权益。
商场摊位租赁合同是指商家与商场管理方签署的租赁协议,明确约定商家租用商场内的摊位使用权以及相关权益和义务。此合同是商家与商场之间的法律文件,具有法律效力,保护双方权益。
2.1 明确权益和义务
商场摊位租赁合同可以明确商家与商场之间的权益和义务。合同中应明确租赁摊位的面积、使用期限、租金、装修责任、维护义务等条款,以确保双方在合作过程中的权益得到保障。
2.2 约束双方行为
合同约束双方行为,明确商家在使用摊位时需要遵守商场管理方的规章制度,避免违规操作或行为。另外,合同也约束商场管理方,确保商家可以按照合同约定的条件使用摊位,避免出现任意更改的情况。
2.3 减少纠纷风险
商场摊位租赁合同的签署可以减少双方之间纠纷发生的风险。如果在合作过程中发生纠纷,合同可作为法律依据,明确双方的权益和责任,便于解决纠纷,避免不必要的损失。
商场摊位租赁合同的具体条款可能会因商场管理方和商家的不同而有所差异,但一般包括以下内容:
商家在签署商场摊位租赁合同之前,应仔细阅读合同内容,并与商场管理方进行沟通和协商。如果有不确定或不合理的条款,商家可以提出修改建议,并确保合同的条款符合自身利益。
对于涉及大额租金和长期合作的商场摊位租赁合同,商家建议寻求法律咨询,以确保合同的合法性和有效性。专业的律师可以为商家提供法律意见,帮助商家保护自己的权益。
商家与商场管理方在合同到期前需要提前进行续签协商。商家应提前与商场管理方沟通,并确认是否有续签的意愿和条件。及时办理续签手续可以避免因合同到期而影响正常经营。
商场摊位租赁合同对于商家在商场开设摊位具有重要意义。商家应充分认识到商场摊位租赁合同的作用,从签署合同前的阅读审查到合同续签等各个阶段都要重视合同的合法性和有效性。只有确保合同条款符合自身权益,商家才能在商场的合作中获得更大的利益。
按时收费,可以充值,也可以一次性。
区别有以下四点:
(一)联营合同的主体为企业或企事业单位之间的协议,租赁合同的主体为平等主体间的协议。
(二)联营合同的标的是行为,租赁合同的标的是物。
(三)联营合同当事人间要共同投资、共同经营、共享效益、共担风险,而租赁合同当事人间是各自享受权利和各自承担义务的。
(四)联营合同的主体主要是企业和企事业单位之间,租赁合同除了企业和企事业单位还包括自然人和其它法人组织,主体范围广泛。
商场出租和租赁区别如下↓
1、从法律关系来说,租赁和出租是不同的法律关系与合同,承担不同的法律责任。
2、从财税角度,联营是由商场统- -收银,相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银,自己完税,但是通常也有租赁柜台是由商场统--收银的,在这种情况下租赁的商家不需用提供税票仅提高完税证明即可(当 然也有个别的租赁柜台也要提供税票的,也有很多联营制商场采用包税制的)。不过即便是联营柜台由于通常商场对销售是有最低销售额要求的,实质上这"最低销售额要求”也可以看作是变相的租赁。
3、从人员管理角度,联营制的商场对营业员的管理比租赁制的商场管理面更提程度更深。
消防相关法律法规中有明确的规定,任何单位和个人都要保证疏散通道和安全出口的畅通,因为疏散通道和安全出口都属于建筑消防设施的范畴,任何单位和个人都不得堵塞占用封闭疏散通道。因此,商场的疏散通道原则上是不能租赁出去的。
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